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Description

Un havre de paix à proximité immédiate du Tramway et des écoles, belle maison individuelle, au cachet préservé.
Séjour parqueté bois massif et cheminée feu de bois
3 chambres à l'étage et 1 chambre/bureau au rez-de-chaussée.
Un investissement familiale dans lequel il fait bon vivre.
Garage 2 voitures, terrain de 556 m² exposé Sud-Ouest, parking 2 voitures avec possibilité de construction d'un carport.
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 22-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 3696-REFERENCE - Réf Superimmo : ANVXXFHE5
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 5 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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