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Vente maison 160 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nailly (89100)

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  • 1 455 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Martin Gubert - iad

Martin Gubert - iad

24 avis
07 75 23 08 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Martin Gubert (07 75 23 08 15) vous propose : A moins de 10 minutes de la gare de Sens, je vous invite à découvrir cette charmante Maison de 110 m² environ située à Nailly.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une chambre de plain pied, une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux. Un espace convivial où partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune offrant un espace confortable et propice à la détente, ainsi qu'une pièce à aménager de 35 m² environ. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin.
Nailly est une commune où il fait bon vivre, proche des commodités et des écoles. Vous pourrez profiter des joies de la campagne tout en restant à proximité de la vie urbaine. Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser cette demeure de caractère et la rendre encore plus accueillante.
Une cave voutée ainsi que de nombreuses dépendances spacieuses et abris viennent compléter ce bien.
Laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.
Une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Gubert EI (ID 35114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 844448605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1626713 - Réf Superimmo : ANVXX0D7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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