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Vente maison 696 800 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 6 335 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, maison dotée de 3 chambres, 1 bureau ou chambre d’enfant dans le Quartier des musiciens. Au calme, sans aucun vis-à-vis, dans une des rues les plus demandées à proximité immédiate du Centre-Ville, cette pépite des années 1920 est une belle surprise. Elle a su traverser les années? ce qui en fait une maison pleine de charme et de cachet, très bien entretenue. Nous allons maintenant vous en dire plus.
En retrait de la rue, nous entrons et nous laissons guider par une cour avant d’environ 50 m2 où vous pourrez garer un véhicule familial. La porte d’entrée une fois passée, nous posons les pieds sur un carrelage en carreaux de ciment d’origine : le coup de cœur et en route ! A notre gauche un séjour baigné de lumière, et sa cheminée, non usitée. En face, une cuisine ouverte qui restera équipée.
Au premier étage, un palier qui dessert deux belles chambres et une salle de douche avec toilettes.
Au deuxième étage, une troisième chambre avec son dressing et une autre pièce pouvant faire office de chambre pour enfant, de bureau.
Nous redescendons en sous sol semi enterré où se trouve 51 m2 de surface actuellement aménagée en buanderie, cave, couloir, et toilettes avec accès direct sur la terrasse et le jardin arrière.
La terrasse est une véritable bouffée d’air frais avec sa vue plongeante sur le jardin arrière de 140 m2, verdoyant, source de luminosité et de calme (sensation campagne garantie).
Son jardin est arboré de belles espèces qui ne demanderont qu'à vous ravir tous les jours de par les senteurs et les couleurs.
Ce qui fera de cette maison la vôtre ? Le quartier recherché des Musiciens, sans nuisances, un environnement calme et agréable, le RER et le centre-ville à 6 mn à pied, un exceptionnel potentiel pour en faire la maison de votre vie. Parquet, hauteurs sous plafond, cachet des maisons des années 1920, luminosité, jardin, stationnement, sont les atouts majeurs de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’Agence Immobilière des Musiciens offre aux vendeurs et acquéreurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine.
Vous êtes accompagnés de A à Z par nos conseillers en immobilier, et recevez des conseils « métier » indispensables pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 20159 - Réf Superimmo : ANVXX9QLU
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 6 335 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 226 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1920 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (180 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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