Vente maison 578 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Frédéric Imbert (youlive immobilier) vous propose quartier Chalatres dans une rue très calme
Très belle maison du début du XXème siècle rénovée avec énormément de goût avec des matériaux de qualité
Dès l'entrée, le magnifique parquet inspire la quiétude et le bien être : toute la maison est dans cet esprit.
Vous accédez à la pièce principale composée d'une salle manger orientée ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un coin salon cosy avec une petite cheminée d'époque qui fonctionne parfaitement ; vous y trouverez aussi une salle d'eau rénovée
A l'étage inférieur, 2 belles chambres avec accès sur l'extérieur et un grand dégagement pouvant servir de bureau
Vous trouvez aussi un local cellier-chaufferie très pratique
A l'étage supérieur, une magnifique suite parentale avec poutres apparentes, salle de bain attenante et verrière donnant sur le salon : ambiance feutrée et sereine.
Le jardin orienté ouest parfaitement clôturé est composé d'une belle terrasse en bois, d'une étendue d'herbe et d'un petit potager, tout cela parfaitement entretenu.
Devant la maison, possibilité de garer une voire deux voitures.
Vous serez proches des commerces, des écoles tout en étant dans une rue calme et paisible : un havre de paix
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

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Prix de vente : 578 000 €

Prix au m² : 5 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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IMBERT - YOULIVE IMMOBILIER

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