Vente maison 439 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 44100 NANTES QUARTIER CHANTENAY - MAISON 110 M² 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis dans les Hauts-de Chantenay.
Ses matériaux de qualité et son design soigné lui confèrent un style unique et moderne. Cette maison récente dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine moderne ouverte aménagée et équipée donne sur la terrasse coté est.
Ses + : Une domotique présente, offrant un confort absolu au quotidien. . Située à proximité du tramway ligne 1 pour un accès facile aux commodités. De nombreux rangements, placards intelligemment intégrés et par l'abri de jardin, la terrasse et la pergola, parfaits pour profiter des belles journées en extérieur
On aime : Pas de travaux à prévoir dans cette habitation en excellent état général. Avec sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, vous vous sentirez rapidement chez vous.
Un garage et un stationnement extérieur sont également inclus.
La facture d'électricité est d'environ 1800 € à l'année et la facture d'eau de maximum 200 €.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse, aux sols en parquet en excellent état et à la façade très bien entretenue.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an	Taxe foncière : 2 164 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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