Vente maison 349 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES - Chantenay SAINT-YVES, LES CYTISES.
Maison de plain pieds très LUMINEUSE et ÉVOLUTIVE. Elle est située dans une copropriété VERDOYANTE et ARBORÉE, à proximité immédiate des TRANSPORTS (bus C20, 81 et 40, tram ligne 1 arrêt Romain Rolland) et des ÉCOLES et LYCÉE (Albert Camus)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !
Le secteur est en pleine évolution, et va offrir prochainement, 25 commerces de proximité supplémentaires.
Elle se compose d'une entrée donnant dans le TRÈS GRAND SALON exposé Sud Ouest, avec une belle cheminée ouverte, et sa cuisine semi ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres et une salle de d'eau. Les WC sont séparés.
Le PATIO offre un espace extérieur INTIME et CALME, baigné de SOLEIL.
En plus vous bénéficiez d'un GARAGE PRIVÉ non attenant.
SES ATOUTS : SPACIEUSE, LUMINEUSE, CALME
MON CONSEIL : ON N'EST PAS À L'ABRI D'UN COUP DE CŒUR !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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EDITH LAGARDÈRE - IAD

10 avis clients

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