Vente maison 285 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Maison de ville de 110 m² avec garage de 25 m² et cour de 35 m², idéalement située à 10 minutes à pied du centre historique de Narbonne. Proche de toutes commodités.
La maison, rénovée en 2018, a une exposition sud, ce qui lui procure une belle luminosité.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'étage comprend deux chambres de 11.48 et 9.24 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
ATOUTS DE LA MAISON:
- situation géographique et exposition Sud
- rénovée en 2018 (plomberie, électricité, isolation des murs et de la toiture)
- cour de 35 m²
- garage de 25 m²
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CÉLINE MAGNE - IAD

Siren : 911479293 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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