Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nègrepelisse (82800)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2020 par un constructeur réputé, située dans un secteur calme à seulement 1km du village de Nègrepelisse.
Caractéristiques de la Maison :
- 4 Chambres : Dont une suite parentale pour un confort optimal.
- Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne, parfaite pour un réveil dynamique.
- Garage Pratique : Carrelé, isolé et communiquant directement avec la maison.
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible pour un confort toute l'année.
- Eau Chaude Performante : Ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue.
Extérieur et Environnement :
- Terrain de plus de 1100m² : Plat, intimiste et piscinable, idéal pour vos projets extérieurs.
- Raccordement Tout à l'Égout : Pour un quotidien sans souci.
- Proximité Immédiate : Bus scolaire à côté de la maison, facilitant les trajets des enfants.
À Proximité :
- Commodités : Tous commerces à portée de main.
- Éducation : Plusieurs écoles et un collège à proximité.
- Loisirs : Parc de jeux, piscine et pump park pour des moments de détente et de fun en famille.
Cette maison allie modernité, confort et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de Montauban.
Découvrez Nègrepelisse, une Ville Dynamique du Tarn-et-Garonne
Nègrepelisse, charmante commune de plus de 5 800 habitants, située à seulement 15 minutes de Montauban, séduit par son dynamisme et son cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un riche tissu associatif de nombreuses associations actives et de nombreux équipements sportifs, dont une piscine municipale, un pump park, un city park un complexe sportif récent, plusieurs stades, un gymnase, court de tennis etc..
Elle est également dotée d'une crêche, d'un jardin d'éveil, de 2 écoles maternelles et primaires (publique & privée), un collége, le tout complété par un accueil de loisir.
Un centre hospitalier (essentiellement dédié aux personnes agées), un cabinet médical comoposé de 4 médecins, plusiuers cabinets d'infirmiers et kiné. 2 Pharmacies, mais également dentistes, audioprothésistes, ambulances..
Une clinique vétérinaire
Nègrepelisse est le parfait équilibre entre convivialité et modernité.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane POREE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 02-10-2024
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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