Samuel GUILLOT - SAFTI

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Description

Située à Neuilly-le-Vendin, cette maison en pierre et ardoise offre un cadre paisible non loin de Bagnoles-de-l'Orne-Normandie. Proche de Pré-en-Pail-Saint-Samson, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour la vie en famille. À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété offre un équilibre et la tranquillité à la campagne.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain clôturé de 2400 m² avec plusieurs dépendances, des arbres fruitiers, une terrasse, une cave, un puits, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente en plein air. Possibilité d'acquérir un herbage de 3 ha environ non loin de la maison, idéal pour des chevaux.
À l'intérieur, la maison de 110 m² répartis sur 3 niveaux comprend un hall d'entrée, un bureau, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres dont une mansardée, une salles de bains,une salle d'eau, deux toilettes, une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie, et un grenier. Avec ses éléments d'origine tels que le parquet et la cheminée, cette propriété a un charme authentique et offre un potentiel de rénovation pour un intérieur chaleureux et personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 370 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638 - SAFTI – GUILLOT Samuel, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1380193 - Réf Superimmo : ANVXX2OPT
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Caractérisques
Prix de vente : 136 370 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1909
Séjour de 29 m²2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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