Vente maison 469 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niffer (68680)

À vendre – Charmante maison familiale avec jardin, piscine en bordure des champs à Niffer
Localisation idéale
Niffer, charmante commune de 980 habitants, offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de la frontière allemande.
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature à seulement 20 minutes de Bâle ? Cette jolie maison familiale de 110 m² (130 m² au sol), située dans un quartier paisible de Niffer, est faite pour vous !
Un cadre de vie privilégié
Nichée sur un terrain de 5 ares 84, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement bucolique, en bordure de champs. Parfait pour les familles en quête de tranquillité à proximité des frontières suisse (20 min) et allemande (10 min).
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie ouverte
sur une cuisine équipée en très bon état. Profitez des beaux jours dans la véranda, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, ou dans le jardin avec piscine, parfait pour les étés en famille.
Ce niveau comprend également :un WC indépendant, avec lave-mains et une douche.
Côté nuit : À l'étage :
3 chambres confortables, dont une avec dressing,une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, WC et meuble vasque.Atouts supplémentaires :
Un sous-sol complet avec cave à vin et bar,Un grand garage double avec porte motorisée,Un espace buanderie pratique.Extérieur coup de cœur :
Jardin clos,Piscine,Four à pizza pour des soirées conviviales,Garage indépendant supplémentaire.Points techniques
Chauffage au sol électrique + poêle à bois, Radiateurs à l'étage,Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires,Taxe foncière : 1 608 €. Une visite ?
Laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Contactez-moi : Florence KECK au 07 50 07 16 65 pour organiser une visite !
Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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