Vente maison 248 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 084 €/m²
Exclusivité
Balcon

Leslie PRINTEMPS - SAFTI

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Description

Située à Niort, secteur St Pezenne, cette maison de 119 m² sur un terrain de 591 m² bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est. À proximité des écoles, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
L'extérieur comprend un balcon, deux terrasses et une véranda récente (2023), offrant de beaux espaces pour profiter de l'extérieur. Un garage de 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.
À l'intérieur, vous découvrirez une véranda lumineuse, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois (2023), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, quatre chambres (dont une au sous-sol), et un WC séparé. Le sous-sol offre un débarras supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Cette maison offre des prestations modernes et des équipements récents :
Toiture et façade refaites, isolation performante, électricité mise aux normes, huisseries changées, assainissement conforme.
Cette propriété représente une opportunité unique pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472 - SAFTI – PRINTEMPS Leslie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1388686 - Réf Superimmo : ANVXXD0HV

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²	Balcon
Année de construction : 1980	Séjour de 35 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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