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Description

Centre ville de Noeux les Mines, sur axe principal, près des commerces, des écoles, des colléges, et des lycées, TOWER-IMMOBILIER vous propose en exclusivité un immeuble de 1948 avec un fort potentiel. Actuellement au 1er niveau, un appartement, propre et libre à la vente, avec chauffage électrique, double vitrage, salle de bain et toilette indépendant, 2 chambres et une pièce de vie, le tout sur près de 65 m2, avec accès privatif.
Au rez de chaussée, un ensemble à rénover, maison ou commerce avec cave, et toilette. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir une enveloppe travaux (Toiture, Isolation, et raccordement au tout à l'égout).
Fort potentiel pour maison personnelle avec création d'un espace extérieur, démarrage de commerce avec logement, ou encore investissement avec possibilité 3 logements.
A VISITER au 0760078396
Christian Leroux de l'agence tower-immobilier disponible au 0760078396 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Leroux: RSAC No 451312433 - ARRAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 12892 - Réf Superimmo : ANVXY5ZKA
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=473

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 185 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948Séjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
627 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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