Vente maison 443 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Exclusivité - Maison Meulière avec le charme de l'ancien de 110m² habitable et 150m² au sol sur une parcelle de 222m². Elle se compose : d'une grande entrée donnant sur une cuisine dinatoire indépendante, un double séjour- salle à manger traversant avec son accès terrasse et jardin, une salle de bains et douche, un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres (16 m², 15'89 m², 9,5 m² et 9 m²).
Au rez-de-jardin, un garage, une buanderie, une pièces de stockage, une salle d'eau, un espace bureau (chambre d'appoint) avec son WC donnant sur le jardin.
Possibilité de garer un véhicule sur la cour avant de la maison avec son portail motorisé.
Vous y trouverez à proximité les transports, RER E 12 minutes à pieds, Tram T1 7 minutes à pieds, futur ligne 15 du métro (horizon 2030) à 10 minutes à pieds.
Commerces : boulangerie, pharmacie, superette etc à 7 minutes à pieds.
Ecole : maternelle, élémentaire, collège, crèche à 5-6 minutes à pieds.
Venez découvrir cette maison familiale bien entretenue et en très bon état !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 443 000 €

Prix au m² : 4 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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GRÉGORY THOMMAS - IAD

Siren : 48969235

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