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Vente maison 298 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Noizay (37210)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Noizay (37210)
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- 2 709 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison semi-troglodytique, révovée avec beaucoup de soin et de qualité, ne pourra que vous charmer. Exposée plein sud sur un très beau terrain piscinable à la vue dégagée, vous profiterez en période estivale de la chaleur extérieure et de sa fraicheur intérieure. Elle se compose en effet d'une pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse et d'un salon dans le rocher, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec son petit caveau, une belle chambre lumineuse avec salle d'eau/wc privative, un dégagement et un wc. Au premier étage, une grande chambre avec salle d'eau privative et son bureau en duplex.
Une très belle grange d'environ 60m2 permet de garer un véhicule mais peut également être aménagée en partie habitable et indépendante. Si vous êtes amateur de potager, une petite parcelle close et bien exposée vous permettra de le créer au gré de vos envies.
Vous l'aurez compris, cette maison, unique par son charme et sa configuration, séduira les amateurs de tranquilité dans un cadre apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 4740 - Réf Superimmo : ANVXWQBF8
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 709 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 16 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chartimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 067 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 528371768 - N° de carte professionnelle : 37012016000006897
06 03 23 18 76
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