Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Noizay (37210)

iad France - Laura Petay (06 11 79 11 90) vous propose :
Vous rêvez d'un havre de paix alliant modernité et charme traditionnel ? Cette magnifique maison de 110m², située sur un côteau proche de Noizay, est l'endroit idéal.
Rénovée en 2014 avec goût et matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et convivial comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte (avec deux caves). La disposition des pièces favorise la circulation et crée une ambiance chaleureuse et spacieuse. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison. Vous retrouverez aussi une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Un poêle à bois vous permettra de chauffer cette belle pièce de vie .
L'étage, refait à neuf en 2023, offre deux belles chambres dont une suite parentale.
Chaque chambre est dotée d'une clim réversible pour plus de confort.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un jardin exposé plein sud où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute quiétude.
Si vous recherchez un bien alliant confort, modernité et charme, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Petay EI (ID 78339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 953552767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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LAURA PETAY - IAD

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