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Vente maison 348 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
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- 3 164 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !
Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : ***
Venez découvrir cette maison joliment décorée, au bord de l'Erdre !
Entièrement rénovée du sol au plafond elle se présente aujourd'hui sans travaux !
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant grâce à sa grande baie vitrée, sur une belle terrasse en bois et dotée d'un poêle à bois permettant de chauffer toute la maison. Une cuisine aménagée et équipée de 17m², un WC et un espace parentale avec une chambre et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Afin de compléter le tout, vous profiterez également de la buanderie et d'un bureau indépendant à la maison.
Pour ravir les bricoleurs et les besoins de stockage, vous pourrez bénéficier du grand garage de 50m² ainsi qu'une dépendance de 30m².
La maison est dotée d'un assainissement autonome de type microstation datant de 2022.
Elle n'attend que vos valises et votre barbecue pour profiter de son grand et beau jardin de près de 2 000 m² !
Envie de visiter ?
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES,CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : VM9535-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWSFBK
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 164 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 151 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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