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Vente maison 349 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)

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  • 3 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier

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Description

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison récente à Noyal-sur-Vilaine avec un grand potentiel.
Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 110 m2 environ est érigée sur un terrain de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard et une belle pièce de vie de 45 m2 environ comprenant, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, et un wc suspendu.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc suspendu et un grenier pouvant être aménagé en chambre ( 17m2 au sol).
La maison dispose également d'un grand garage.
À l'extérieur, le jardin accompagné d'un grand abri de jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager le jardin à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.
Cette annonce référence 258903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 258903 - Réf Superimmo : ANVXX2FCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Garage
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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