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Vente maison 530 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Caroline Louineau - iad

Caroline Louineau - iad

16 avis
06 68 18 06 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : **Maison familiale 3 chambres et garage, au calme, secteur résidentiel prisé, aux Sables d'Olonne**
Cette maison bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. En bordure de forêt et des pistes cyclables, beneficiez de la tranquillité tout en étant à seulement 1 km du Ylium et à quelques minutes de la mer.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger ouverte et une cuisine semi-ouverte. Cette pièce de vie donne sur une véranda orientée plein sud, offrant une belle vue sur le jardin arboré et clos.
À l’étage, l’espace nuit possède trois chambres ,une salle de douche et des WC séparés.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre autour de la piscine semie enterrée chauffée ou faire des parties de pétanque sur le terrain aménagé.
Le grand garage traversant de 30 m² offre un potentiel d’aménagement considérable, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec salle de bains de plain-pied, selon vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646016 - Réf Superimmo : ANVXX7M9H
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 814 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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