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Vente maison 465 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

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4 227 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Thiais Choisy Le Roi

01 48 53 61 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi a le plaisir de vous présenter cette belle demeure de 110m2 environ sur une parcelle de 500m2 non mitoyenne, à Orly, dans une impasse d'un quartier pavillonnaire, proche de toutes commodités (Bus, Tram, RER C, écoles et commerces de proximité et centre commercial) Ce bien se compose comme suit: Entrée par RDC surélevé donnant accès au double salon séjour traversant avec cheminée, poutres en bois au plafond, balcon et accès terrasse et jardin. Une grande cuisine indépendante, équipée et meublée avec accès terrasse et jardin, ainsi qu'un WC complète ce niveau. Le premier étage se divise en trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle de bains et un grand dressing avec fenêtre pouvant faire office de quatrième chambre. Le sous-sol quasi total, accessible par l'intérieur ou extérieur se compose d'un double garage, d'une cave à vin et d'une grande pièce de stockage Le jardin bien entretenu et sans réel vis à Vis avec barbecue en pierre terminera de vous séduire. Un rafraîchissement sera à prévoir. Vous serez séduits par: - Le calme - La géolocalisation (proximité des toutes commodités) - Le charme de l'ancien Nicolas Warminski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892547670 - CRETEIL.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 10/06/2024 - Réf. agence : NW2379 - Réf Superimmo : ANVXVZRY7

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 4 227 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292365.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THIAIS CHOISY LE ROI

Siren : 802545426