Vente maison 495 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

iad France - Vanessa Uvon (06 50 82 97 67) vous propose : *** Quartier pavillonnaire à la limite de Thiais ***
Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², offrant intimité et tranquillité, sur un beau terrain arboré de 416 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et séparée de 18m2 avec accès direct à une terrasse conviviale, une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une sortie extérieure à l'arrière de la maison.
À l'étage, vous trouverez un palier avec des rangements, des WC séparés, et trois chambres avec placards, dont une ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec store ban électrique.
Un sous-sol comprenant une chaufferie et une pièce de stockage, ainsi qu'un garage non attenant avec atelier, complètent cette propriété.
Le jardin, ombragé et agréable, vous offrira de beaux moments de détente.
Ravalement et toiture faits en 2017, fenêtres double vitrage avec volets électriques.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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VANESSA UVON - IAD

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