Vente maison 339 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ornaisons (11200)

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Ornaisons village avec commodités à 10 min de Lézignan et 20min de Narbonne.
Maison en pierres rénovée 4 faces (1 mur aveugle) R+2 110m² - Véranda - Buanderie - 3 chambres dont 1 suite parentale - Salle d'eau - 2 wc- Grand garage - Piscine - Espaces extérieurs aménagés - Puits - Terrain 657m²
Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce à vivre lumineuse de 53m² avec beaucoup de cachet de par ses poutres apparentes alliant charme de l'ancien et modernité. Un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la véranda de 12m² et buanderie attenante et enfin la salle à manger par son espace, vous permettra de recevoir de nombreux convives.
wc en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous retrouverez 2 charmantes chambres de 12m² chacune avec placards, la 3ème une suite parentale de 20m² avec parquet massif, comprenant un bel espace salle d'eau et grand placard. 1 salle d'eau indépendante avec wc de 3m² finalise cet étage.
Accès facile aux combles isolées (55m²) qui vous permettront de réaliser une salle de jeux pour enfants, une 4ème chambre mansardée ou un bureau.
CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGES ELECTRIQUES - POELE A BOIS - VMC - FENETRES DOUBLES VITRAGES - VOLETS ELETRIQUES - FIBRE
L'extérieur avec son jardin verdoyant sans vis-à-vis, vous offrira un havre de paix pour vous détendre en toute tranquillité. Très bel espace cuisine d'été couvert de 38m², piscine coque de 10x4 au chlore de 1.60m, et un puits.
Garage de 30 m² pour rangement ainsi que le stationnement de véhicule. 2 places de parking sont disponibles en extérieur.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible, une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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FANNY AVILES - IAD

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