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Vente maison 349 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Osny (95520)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Osny (95520)
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- 3 173 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95520 - OSNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 M² - PLEIN-PIED - JARDIN ARBORÉ DE 1 500M2 - TERRASSE - GARAGE
En exclusivité, efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 110 M2 habitable à rénover.
Située sur une parcelle boisée de 1 532m2 ( arbres centenaires) et légèrement reculée de la route, cette maison aux allures de maison de vacance offre un cadre idyllique et apaisant.
Cette maison à l'architecture bien pensé dispose d'une large entrée, d'une salle à manger desservant un grand séjour avec des grandes baies vitrées offrant un point de vue unique sur la nature et un accès à une terrasse d'environ 30m2, idéal pour recevoir ces convives. Dans le séjour, vous pourrez profiter d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Cette maison dispose de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC, d'une cuisine intégrée donnant sur une buanderie menant au garage et au sous sol.
Niveau stationnement, vous disposez de 4 places dont 2 à l'intérieur du garage et 2 autres à l’extérieur.
Enfin, cette propriété vous offre la possibilité de bâtir d'avantage ( agrandissement, élévation maison + autre construction possible )
Atouts :
A proximité des crèches, écoles et collège et des commerces "Centre Commercial Leclerc".
Transports : Ligne J direction Saint Lazare --> Connections Gare de Pontoise RER A direction le Défense , RER C Direction Trocadéro
A 5 min à pied du cœur historique d'Osny et du Parc de Grouchy
Proche A15
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162596 - Réf Superimmo : ANVXWHE0I
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 173 € / m² |
| Taxe foncière : 1 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 532 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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