Vente maison 120 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ouville-la-Rivière (76860)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : ???? Opportunité Rare pour Investisseurs : Maison Mitoyenne à Fort Potentiel ! ????
Investisseurs, ne manquez pas cette propriété offrant un potentiel de rendement exceptionnel ! Cette maison mitoyenne d’environ 110 m² environ au sol (90 m² environ Carrez) est idéale pour être divisée en deux lots :
? Premier Lot :
Transformez le rez-de-chaussée en un spacieux studio pour location saisonnière, bénéficiant de l’attractivité touristique des environs, notamment Quiberville et Veules-les-Roses.
? Deuxième Lot :
Aménagez un appartement de type F3, parfait pour la location annuelle, avec jardin, garage et places de parking. Tous les raccordements et évacuations d’eau sont optimisés pour faciliter la mise en location.
Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, salle de bain et toilettes.
Premier étage : 3 chambres et un palier avec accès au jardin clôturé.
Deuxième étage : une chambre supplémentaire (2 pièces).
Atouts supplémentaires :
Volets roulants manuels pour un confort optimal.
Tout-à-l'égout, garage et jardin clôturé.
Proximité des commerces et de l'école et plage à seulement 10 km de Dieppe sur l’axe Luneray-Dieppe.
Cette maison représente une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance, offrant à la fois des possibilités de location saisonnière et annuelle.
???? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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