Vente maison

110 m²

5 pièces 5 p

Peillonnex (74250)

Villa avec piscine à PEILLONNEX
Située dans le village de Peillonnex, venez découvrir cette belle villa individuelle sur 2 niveaux, construite dans les années 1990 puis rénovée avec goût, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Avec ses 110 m² habitables environ, cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
- Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante avec un dégagement pratique et un placard sous l'escalier.
* Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale (40 m² environ).
* Une chambre et une salle de douche avec WC suspendu
* Garage isolé avec placard et électricité (23,25 m²)
- Étage :
* Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
* Deux chambres lumineuses avec accès balcon
* Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC suspendu (accès à un espace de rangement sous les combles)
- Garage emménagé:
Au-dessus du garage, une chambre indépendante idéal pour recevoir la famille, les amis. Il comprend une chambre en mezzanine et douche au rez-de-chaussée.
- Extérieur :
Cette villa est implantée sur un terrain clos de 797 m² avec une terrasse en bois exposée au Nord et une terrasse pavée d'environ 33 m² au Sud. Le plus ? Une piscine enterrée de 6x3 mètres (1,80 m de profondeur).
Cette villa est également équipée d'une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un portail motorisé.
N'attendez pas pour découvrir cette charmante villa à Peillonnex. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Niveau de consommation énergétique : E - 314
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 10
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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