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Vente maison 290 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pélussin (42410)

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  • 2 636 €/m²
  • Exclusivité
Cécile CHAMPAILLER - iad

Cécile CHAMPAILLER - iad

34 avis
06 71 20 90 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile CHAMPAILLER (06 71 20 90 79) vous propose : *NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ* Charmante maison de village rénovée à Pélussin.
Nichée au cOEur du village de Pélussin, cette maison de village, tout juste rénovée, est un véritable bijou alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 110m² de surface habitable répartis sur 2 étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, via un couloir d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 35 m² environ et un salon chaleureux niché dans une cave voûtée, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, trois chambres dont deux de 9m² et une de 12.5 m² vous attendent pour des nuits paisibles et confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
La maison bénéficie d'une rénovation soignée et de qualité, offrant un cadre de vie moderne dans un cadre authentique et un jardin à l'abri des regards entouré de murets en pierres.
Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking est à votre disposition devant l'entrée de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison de village rénovée à Pélussin. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile CHAMPAILLER EI (ID 51509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633246 - Réf Superimmo : ANVXX2ERC
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 219 m²Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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CÉCILE CHAMPAILLER - IAD

Siren : 879073575 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
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