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Description

En exclusivité: ouvrez la porte et vous serez séduits par le charme de cette maison lumineuse, aux espaces bien agencés, assurant confort et convivialité à l'abri du dynamisme extérieur. Sur la commune de Sanilhac, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Périgueux, cette maison de 110 m2 ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée (41 m2)
- WC séparés
- Terrasse de 9 m2 + buanderie attenante
À l’étage :
- 3 chambres lumineuses
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Combles aménageables
Les + :
- Classe énergétique A : pompe à chaleur récente, double vitrage, isolation renforcée
- À 400 m de la Voie Verte
- Commerces et transports à proximité
- Parking public à proximité immédiate
- Aucun travaux à prévoir!
Idéal pour une famille, un couple ou un projet de colocation, à deux pas de Périgueux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Nina Duperron, conseillère en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : IP25303 - Réf Superimmo : ANVXY4D99
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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