Vente maison 359 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : Perpignan - MAS BEDOS – En EXCLUSIVITE – Au sein d’un lotissement résidentiel récent à deux pas de Toulouges - Magnifique Villa 3 faces de 110m² environ - Construction 2021 – 3 chambres dont une suite parentale en RDC et espace bureau – Jardin avec terrasse carrelée exposée plein SUD.
Venez découvrir cette sublime villa composée en rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une jolie suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant et un garage carrelé.
A l’étage, le grand palier avec un coin bureau dessert deux chambres de belle dimension qui donnent sur un grand balcon et une jolie salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous serez charmés par son espace terrasse exposée SUD et son jardin qui ne demande pas beaucoup d'entretien qui vous permettront de profiter des belles journées de notre région. De plus, la parcelle bénéficie de stationnement devant le garage.
SES ATOUTS : Villa de 2021 - ZERO TRAVAUX - GARANTIE DÉCENNALE - 3 Chambres dont une SUITE PARENTALE en RDC - Normes RT 2012 – Qualité des Prestations – Climatisation gainable – Ballon Thermodynamique – Volets Roulants Électriques – Beaux Volumes – Jardin Agréable et Entretenu – Terrasse bien exposée – Lotissement Résidentiel au Calme - Proche Commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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LUDOVIC RIU - IAD

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