Vente maison 402 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

Quartier des Universités, idéal pour une famille !. Découvrez cette maison pleine de potentiel, en intra rocade, aux portes de Bordeaux, dans une impasse du quartier des Universités à Pessac.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Entrée avec grand rangement : Pratique pour un quotidien bien organisé.
Séjour traversant : Un espace lumineux avec une cuisine séparée qui peut facilement être transformée pour répondre à vos goûts.
Espace nuit : 4 chambres, 1 dressing
Pièces d'eau : 1 salle de bain et 2 toilettes
Buanderie et garage attenant : offrant un accès direct à la maison, pratiques pour la vie de tous les jours.
Atout : Un jardin arboré, donnant sur un espace entièrement végétalisé en fond de parcelle.
Le quartier des Universités : un cadre de vie idéal pour une famille
Écoles, universités et commerces à proximité : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Transports en commun (tramway ligne B et bus) à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Pessac ou Talence centre.
Espaces verts et parcs à proximité : Parfait pour des balades en famille ou des moments de détente dans un environnement verdoyant.
Un quartier calme tout en étant à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, au sein d’un quartier prisé, idéal pour une famille active !
Contactez-nous pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1371 et 1855 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 402 000 €

Prix au m² : 3 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
CABINET BEDIN - PESSAC

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