Vente maison 384 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

A VENDRE CHARMANTE MAISON T4 DE PLAIN PIED D'ENVIRON 110 M2, AVEC JARDIN ET DEUX GARAGES, QUARTIER CAP DE BOS, 33600 PESSAC.
La maison s'ouvre sur entrée donnant l'accès à une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de plus de 35 m2, suivie d'une cuisine indépendante aménagée. Le couloir donne accès à 3 chambres de 10,11 et 11 m2, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 450 m2, où se trouve deux garages de 50 et 30 m2. Une cour vous permettra également de stationner plus de cinq véhicules.
Proximité des transports: ligne 78 et 1 à moins de 10 min à pied.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 384 000 €

Prix au m² : 3 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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