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Vente maison 505 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Margaux De Andrade De Mouta - iad

Margaux De Andrade De Mouta - iad

1 avis
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Description

iad France - Margaux De Andrade De Mouta (06 81 60 23 10) vous propose : À vendre - Villa LOUPIA - Pessac
Charmante maison de plain-pied rénovée - 110 m²
Située dans le quartier prisé de Brivazac, à proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des commerces (Leclerc), du domaine universitaire de Bordeaux (Sciences Po, Université Montaigne, Kedge...) ou de la rocade, cette villa des années 30, soigneusement réhabilitée, vous offre un cadre de vie paisible et agréable (devant l'arrêt de bus Rond point et école Jules Ferry au coin de la rue) .
Cette maison équipée de climatisation réversible, se compose de 3 chambres spacieuses de 12 à 15m2, 2 salles de bain, une agréable cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une petite buanderie, d'un beau salon de 20m2, ainsi qu'une véranda/atelier aménagé de 20m2.
Un extérieur intime avec terrasse avant et arrière de la maison offrant un bel espace de détente.
Bonne rentabilité locative, actuellement louée au prix de 1850€ ( HT ).
Cette villa allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille, une colocation d'étudiants ou pour recevoir.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux De Andrade De Mouta EI (ID 76233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1636500 - Réf Superimmo : ANVXX3QCO
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 4 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²Année de construction : 1939
Chauffage au gaz
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
225 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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MARGAUX DE ANDRADE DE MOUTA - IAD

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