Vente maison 357 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

iad France - Jonathan Vanella (07 69 62 85 52) vous propose :
Magnifique Villa 110m2 avec Piscine au sel Chauffée - À Voir Absolument!
Découvrez cette magnifique villa plain-pied 3 faces construite en 2012, située sur une parcelle de 441 m² avec une surface habitable de 110m²avec garage de 16m2.Parfaitement conçue pour un confort optimal et un style de vie moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire.
Extérieur Magique:
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par la piscine chauffée au sel de 7 x 3 m, entourée de spots, qui vous invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine d’été équipée
et la terrasse couverte par des panneaux isolants sont idéales pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un coin bed cosy vous attend pour profiter des soirées estivales en plein air. Le jardin est soigneusement aménagé avec une pelouse synthétique premium de 42 mm, garantissant un entretien facile et une esthétique impeccable toute l'année.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volet en aluminium contrôlé par Domotique.
Intérieur Élégant et Fonctionnel:
À l'intérieur, la villa offre un espace de vie lumineux et moderne. Les baies vitrée galandage s'ouvre sur la piscine, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
- Salon, Salle à Manger, Cuisine totalisant 53,45 m², offrant un espace spacieux et convivial pour vos moments de vie quotidienne et de réception.
- Suite Parentale de 16,61 m² avec douche et dressing, pour un confort et une intimité optimaux.
- Deux Chambres supplémentaires de 10,17 m² chacune, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau.
- Salle de Bain de 8,52 m² avec une superbe baignoire maçonnée, parfaite pour des moments de détente et de bien-être.
La cuisine moderne de marque Cuisinella , équipée de deux hottes : une hotte italienne de 9 kW et une hotte encastrable, offrant un espace de travail optimal pour les amateurs de cuisine. La maison est également dotée d'une climatisation gainable pour un confort thermique optimal toute l'année, et d'un poêle à bois de 8 kW apportant une touche chaleureuse et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et équipements de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa exceptionnelle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Vanella EI (ID 81819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 3 245 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2019.

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JONATHAN VANELLA - IAD

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