Delphine LEPRÊTRE - iad

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Description

iad France - Delphine Leprêtre (06 33 08 93 72) vous propose : Maison 4 Pièces avec garage, Jardin et véranda - Proche Commodités, Centre Ville, à 25mn de Paris
Cette maison, d'environ 110m² environ, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 25 minutes de Paris en transport en commun, elle allie le calme de la banlieue à la proximité de la capitale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour, donnant sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une chambre.
À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un grand espaces de plus de 20m² environ. Cet espace servira de bureau ou bien à la création d'une chambre supplémentaire et d'une
salle de bain.
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que d'une pompe à chaleur offrant une température agréable tout au long de l'année.
Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule, ainsi que d'une cour privée où vous pourrez garer un deuxième véhicule en toute sécurité. Un jardin bien entretenu et une terrasse ombragée vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
En bonus, une belle cave et une dépendance dans le jardin complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre EI (ID 31157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1386460 - Réf Superimmo : ANVXWOK1O
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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