Vente maison 329 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pinsaguel (31120)

PINSAGUEL : vous recherchez un environnement agréable pour vous installer sur du long terme, il est certain que ce lieu répondra très certainement à vos attentes avec sa piscine semi enterrer. Cette villa T4/5 à étage de 110 m² habitable mitoyenne par un coté profite d'un excellent emplacement, rendant possible les déplacements à pied . Se compose : En rdc : une entrée avec placards : un wc avec ouverture :un Salon /Séjour avec cheminée insert couplé avec une pompe à chaleur air/air neuve (de 6 mois ) .une cuisine indépendante pouvant être encore ouverte : Un cellier /buanderie :une belle véranda en dur donnant accès sur le jardin orienté sud/ouest avec sa piscine semi enterrer (7.5m / 3.5 m) et son pool house et une cave .A l'étage : 3 belles Chambres disposant de chacune d'un split dont une avec sa loggia isolé : une salle de bain avec double vasque + baignoire .Ces atouts : Puits et arrosage auto . Un bureau et 2 grand garages avec volets roulants et portail auto et ces appentis .Chauffage :2 pompes a chaleur Air /air DAIKIN avec 6 split et cumulus thermo dynamique neuf .Volets roulant électrique dans toutes les pièces en alu et menuiserie pvc coulissante .Isolation refaite cette année (6 mois).Récupérateur de chaleur gainé pour redistribuer la chaleur dans les pièces de nuits .Crépis neuf de 2022. Une belle rénovation à été effectué et une remise au gout du jour avec de belles prestations notable. DPE: B/B .Idéalement bien situé à 300 m de l'Intermarché et des commodités à pieds et bus a 150 m. Idéal pour une famille ou profession libérale . Contact et visite .MR CHENIVESSE au 0650591615. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

Siren : 522 913 2 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521

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