Vente maison 325 000 €

110,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisir (78370)

MAISON FAMILLIALE SECTEUR CALME
JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 14 DECEMBRE 2024 de 10h30 a 14h PRENEZ RDV pour réserver votre créneau de visite au : 07.81.66.69.47
Sur le plateau des GATINES
ALLIANCE IMMO 78 PLAISIR - EXCLUSIVITÉ
Grande et Belle maison de 97 m² carrez et 138,64 m² au total, située dans un environnement recherché, calme et familiale comprenant un bois privatif et aire de jeu pour les enfants ainsi qu'une école primaire et maternelle à pied (1 min)
Profitez des beaux volumes de cette maison avec dès votre arrivée un bel espace d'accueil soit une entrée spacieuse avec rangement.
A l'étage, elle se compose d'un salon lumineux plein sud avec cheminée, d’une cuisine équipée dînatoire de 16,45 m² et d’une salle de douche avec WC
Vous bénéficierez ensuite de 4 chambres d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Au RDC, le garage peut recevoir 1 voiture et motos + espace buanderie. et atelier voir un bureau ainsi que de très nombreux rangements.
Les + que l'on aime :
- Chaudière condensation récente
- Garage + Buanderie + Atelier
- Calme
- Double vitrage dans toutes les fenêtres.
- Cheminée
- Sa classification en D
La maison est lumineuse.
Transports : ligne de bus à 30 m desservant la gare de Plaisir Grignon (15 min) et 7 min en voiture.
Bus pour le lycée international de St-Germain en Laye, pour le lycée franco-allemand de Buc et pour le groupe scolaire St-Louis Notre-Dame du Bel-Air avec section bilingue et européenne.
Accès direct A12/A13 et A86 15' de l'A14.
Honoraires à la charge vendeur
Copro de 236 lots, charges 324 euros/annuelle
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexée sur l'année 2023 (abonnement compris)

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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ALLIANCE IMMO 78

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