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Vente maison 170 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plassac (17240)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plassac (17240)
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- 1 545 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : En exclusivité, cet ensemble Immobilier à Plassac, une opportunité rare.
Découvrez cet ensemble immobilier à Plassac, proche de toutes les commodités. Cet ensemble unique, réparti sur plus de 1800m² clôturé avec portail motorisé, se compose de deux maisons et d’un terrain constructible.
* Maison principale : Charmante maison de 110 m² habitable, offrant un beau potentiel car peu de rénovation à prévoir. Elle se compose d’une entrée, d'un salon et d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée avec puits de lumière, d'une chambre en rez-de-chaussée et d’une salle d’eau récemment rénovée, Avec deux chambres supplémentaires à l’étage.
Les huisseries en bois survitrage avec volets en PVC et le chauffage au fuel et par pompe à chaleur apportent confort et authenticité.
Un garage attenant de 26 m², un jardin clos, et un préau complètent cette maison.
Devis réalisé pour les travaux d'isolation et de rénovation pour en faire la maison de vos rêves.
* Seconde maison en pierres : Une véritable opportunité avec 25 m² au sol avec son étage de même superficie, avec une ancienne cheminée. Idéal pour une réhabilitation en logement annexe ou pour un projet de location.
* Terrain constructible : une partie du terrain borné à l’arrière de la propriété avec son accès indépendant constitue la pépite de ce bien (valeur 30KE).
*** Points forts de cet ensemble **** :
- Grand potentiel avec peu de rénovation
- Volets en PVC
- Ballon thermodynamique
- Pompe à chaleur RDC
- Terrain constructible
- Ensemble immobilier avec deux maisons
- Quartier calme et agréable
N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare à Plassac. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/08/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1585840 - Réf Superimmo : ANVXWHPRP
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 770 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1939 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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