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Vente maison 125 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
Plassac (17240)

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  • 1 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Ludmilla RENETAUD - iad

Ludmilla RENETAUD - iad

35 avis
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Description

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : *** en EXCLUSIVITE *** Maison de ville avec garage attenant et jardin clos, 3 chambres. Opportunité à saisir !
Découvrez cette jolie maison de ville idéale pour investissement locatif à l'année ou jeune famille. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse, un salon et une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, des WC séparés, deux chambres supplémentaires se trouvent à l’étage.
*** Ses atouts ***
- Garage attenant et portail motorisé,
- Chauffage performant : pompe à chaleur (PAC), cheminée fermée et chauffage fuel en complément.
- Jardin entièrement clôturé,
- Fenêtres en chêne avec survitrage, vitre de la porte d'entrée ouvrante pour aérer la maison
- Tout à l’égout,
- Ni termite ni amiante.
- Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant avec accès séparé (mandat nr 1653403).
Pour les futurs projets d’amélioration énergétique, une étude a été réalisée : remplacement des huisseries et installation d’une PAC à pellets (devis estimé à 29 000 € hors aides, selon RFR) – informations disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant à la fois confort et potentiel d'amélioration !
Confrères, si vous avez un acquéreur qui souhaite visiter, je me ferai un plaisir de vous accompagner avec votre client, travaillons ensemble en inter-agence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653406 - Réf Superimmo : ANVXXCLKL
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 780 m²Année de construction : 1935
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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