Vente maison 224 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouay (56240)

Séverine nestour votre conseillère immobilier vous propose une Longère avec Dépendance à Rénover et Potentiel Gîte
Je vous propose en exclusivité cette charmante longère située sur un vaste terrain de 5000m², dans un cadre paisible et verdoyant.
Description du bien principal :
- **RDC** : Une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
- **Étage** : Deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension.
Dépendance:
À rénover, cette dépendance inclut une partie atelier et un garage, et présente un fort potentiel pour une transformation en gîte.
Avec son grand terrain et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet de gîte ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
Une belle opportunité à saisir !
Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 569463 )

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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SEVERINE NESTOUR - OPTIMHOME

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