Superimmo
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Vente maison 296 000 €
110 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plouay (56240)

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  • 2 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Severine NESTOUR - OPTIMHOME

Severine NESTOUR - OPTIMHOME

90 avis
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Description

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose en exclusivité cette Propriété avec Maison de 111 m² et Dépendances sur Terrain de 2200 m²
Une opportunité à saisir !
Venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles en quête d’espace et les amoureux de la nature.
Construite en parpaings et recouverte d'ardoises, cette maison offre des volumes généreux et des aménagements fonctionnels pour un cadre de vie agréable :
Les principaux atouts de cette maison :
Sous-sol complet : Garage spacieux, buanderie et cave.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, dégagement, cuisine aménagée, salon/salle à manger lumineux, bureau, chambre, cabinet de toilettes et salle d'eau.
Étage : Dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bain, toilettes séparées et grande mezzanine, idéale pour un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire.
Les dépendances :
Un bâtiment indépendant en parpaing de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local professionnel.
Le terrain :
La propriété est implantée sur un terrain de 2200 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieures. Il existe également une possibilité de racheter des terrains supplémentaires en complément si vous souhaitez agrandir votre espace.
Cette maison, alliant confort, calme et potentiel d’aménagement, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel.
Une visite s’impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo de la propriété peut également être envoyée sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 572110 )

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 830035010591 - Réf Superimmo : ANVXX3QRU
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 691 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m²
GarageChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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