Vente maison 255 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plounéour-Ménez (29410)

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2 323 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Yvon Bernard - Domini

06 47 75 39 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

29410 – PLOUNEOUR-MENEZ – MAISON de 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN de 6556 m² – TERRASSE de 40 m²
NOUVEAU chez DOMINI IMMOBILIER, cette maison familiale de 1980, située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, est prête à vous accueillir.
Vous recherchez une maison avec un bon diagnostic énergétique et des travaux récents effectués ?
Le charme d'un grand jardin bien entretenu fait partie de vos critères ?
Sur un terrain de 6556 m² superbement aménagé avec un bassin, des espaces verts et des plantations, cette maison vous offre une vie paisible en pleine nature.
En contournant la maison par une terrasse exposée plein sud de 40 m², vous accédez à un espace de vie lumineux de 27 m², équipé d'un insert bois pour vos soirées chaleureuses.
La cuisine, optimisée et entièrement équipée, dispose d'un accès au cellier où une pompe à chaleur, installée en janvier 2024, assure un confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau ou première chambre, d'une salle de douche italienne et d'une deuxième chambre spacieuse de 11,7 m².
À l'étage, une grande pièce de 16 m² dessert une troisième chambre, une deuxième salle de douche et une quatrième chambre avec dressing.
Un garage indépendant de 27 m² avec porte électrique et un abri de jardin viennent compléter cette maison, idéale pour les amoureux de la nature.
Si vous appréciez le calme, la nature et souhaitez offrir à vos enfants ou petits-enfants un espace de liberté, cette propriété est faite pour vous !
EN VENTE avec DOMINI IMMOBILIER BRETAGNE et ses honoraires réduites à partir de 2,5%.
Pour toute information ou visite (même à distance), contactez-moi au 06 47 75 39 82.
Dans un 1er temps, il est possible de visiter à distance.
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 521-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1UL

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 556 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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