Vente maison 86 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouray (56770)

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786 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Solution.immo

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Description

Plouray (56770)
Emplacement Privilégié : Située au coeur d'un village dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services essentiels tels qu'une crèche, un cabinet médical, une école, et une église. Plouray offre à ses habitants tous les avantages de la vie quotidienne avec des commerces accessibles à pied, facilitant grandement le quotidien.
Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 110 m²
Nombre de pièces : 7 pièces, dont 4 chambres
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de toilettes : 2
Sous-sol : 1 cave spacieuse
Maison équipée d'une pompe à chaleur, électricité entièrement refaite
Atouts de la Propriété :
Terrain : 380 m²
Extérieurs : Terrasse et jardin
Stationnement : 2 places de parking
Bâtiment annexe : Empierré et évolutif, avec la possibilité de garer des véhicules, caravanes, camping-cars. Grenier de même surface, idéal pour un atelier ou autre projet.
Aménagement potentiel : Possibilité d'aménager les combles pour plus de flexibilité dans les configurations familiales.
Intimité : Espace clôturé de murs, assurant une vie privée appréciable.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 410 528 590 - Saint BrieucAfficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : VM12092-SI-MG - Réf Superimmo : ANVXY778U

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Caractérisques

Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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