Vente maison 210 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Polminhac (15800)

iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : SOUS OFFRE
Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un hameau tranquille de Polminhac, à seulement une dizaine de minutes des portes d’Aurillac.
Située sur un terrain de 1300m² environ, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant.
Ce plain-pied dispose d’une surface habitable de 110m² environ. Il se compose d’une pièce de vie de 55m² environ avec grand séjour et cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. Cette maison a été rénovée au cours des dernières années et la possibilité d'aménager une quatrième chambre est envisageable.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse ouverte d'un côté, d'une terrasse fermée de 15m² environ de l'autre, ainsi que d'un garage et d'une grande cabane de jardin.
Côté technique, pas de travaux à prévoir. L’assainissement est individuel (fosse septique) et pour le chauffage, vous aurez un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres.
Ne tardez pas à visiter cette maison, un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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NICOLAS PESCE - IAD

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