Vente maison 325 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pomas (11250)

Superbe maison entre Carcassonne et Limoux
Bienvenue dans cette élégante demeure nichée entre les charmantes villes de Carcassonne et Limoux
Cette maison spacieuse de 110m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine entièrement équipée pour vos talents culinaires
- 1 chambre de 11m2
- 1 chambre de 11,50m2 avec salle d'eau
- 1 suite parentale de 27m2 avec dressing et salle de bain
- Un garage de 24m2 isolé et carrelé
Extérieur enchanteur :
- Piscine pour des moments de détente rafraîchissants
- Parcelle généreuse de 764m2
- Plusieurs places de stationnement, avec deux entrées pratiques
Chauffage central, climatisation réversible et poêle à bois
Taxe foncière :
DPE en cours
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 325.000€
Numéro de mandat : 241146
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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