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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 110 m2 . Située seulement à 1,5 km de Saint-Laurent-des-Vignes, sur la commune de Pomport.
La propriété offre une vue splendide sur les vignes du Monbazillac.
La maison est implantée sur parc de 2287 m2 arboré pour des moments de détente en famille.
Un kiosque avec un jacuzzi vous invite à un moment de relaxation.
Le charme de cette maison ne s'arrête pas à l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une chambre parentale équipée d'une baignoire d'angle . Une deuxième salle d'eau présente une douche à l'italienne, alliant confort et style.
La pièce de vie principale ouverte comprend un salon et une salle à manger adjacent à une cuisine ouverte, le tout s'étendant sur une superficie de 47m2.
Une buanderie/cellier a été pensée pour répondre à vos besoins de rangement.
La maison est parfaitement équipée avec une climatisation air/air, un poêle à granulés neuf pour les soirées d'hiver, et du double vitrage bois pour une isolation optimale.
Système d'assainissement individuel.
Venez découvrir cette maison qui offre un savant mélange de confort, de modernité et de proximité avec la nature POUR UN PRIX DE VENTE DE 239 900 EUROS FAI. Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 80851DHI2717 - Réf Superimmo : ANVXX425X
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 287 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
181 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2019.

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