Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Julien LEONI Immobilier vous présente en Exclusivité:
Charmante Maison Traditionnelle de 110m² avec 4 Chambres et Garage à Pont-Saint-Esprit
Nichée au cOEur de Pont-Saint-Esprit, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille.
Edifiée en 1978, sur une parcelle de 263 m2, cette résidence a été maintenue en excellent état au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et soigné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Un grand espace de vie de 32m² comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée et entièrement équipée, une buanderie et un accès au garage. Vous retrouverez également au rez de chaussée, une chambre et un toilette séparé.
A l'étage, vous découvrirez, une salle de d'eau avec toilette et 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables.
Le jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter de l'espace extérieur en toute sérénité.
Les + : Forage, peintures récentes, fenêtres PVC double vitrage, Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, volets roulants solaires, isolation des combles à la laine de roche, véranda, terrasse en lame PVC, réalisation d'un hydrofuge sur les façades et la toiture qui garderont un aspect impeccable et un garage qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous installer directement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison à Pont-Saint-Esprit est une véritable pépite à ne pas manquer.
Une occasion unique de vivre dans un environnement calme et familial.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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JULIEN LEONI - IAD

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