Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Sambre (59138)

iad France - Christophe JANSON vous propose: Charmante Maison Individuelle.
Découvrez cette belle maison familiale située à Pont-sur-Sambre, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant proche des commodités et des grands axes.
La vaste entrée dessert :
Le Salon et la salle à manger lumineux avec cheminée.
1 bureau (parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent).
Sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le WC .
A l'étage le grand palier offre un coin lecture en mezzanine et dessert :
-3 chambres spacieuses dont une avec dressing
-Salle de bain avec double vasques.
Extérieur et équipements :
-Terrain clos idéal pour les enfants et les animaux
-Grande terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Garage attenant et espace de stationnement supplémentaire.
Un sous sol ( non accessible en véhicule)
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique avec PaC A/E
Localisation idéale :
-Proximité immédiate des commerces, écoles et services
-Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre facilement les villes alentours
Aucun gros OEuvre à prévoir, maison très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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CHRISTOPHE JANSON - IAD

Siren : 879404150 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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