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Vente maison 336 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pornic (44210)

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  • 3 055 €/m²
Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

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NOUVEAUTE Aucun bien n'est disponible dans ce secteur pour le montant de cet investissement.
Ami bricoleur et amateur d'une bonne affaire, ne manquez pas de découvrir cette charmante maison de plain-pied située à 10 minutes de Pornic.
Avec 105 m2 de surface habitable, elle permet d'avoir un environnement de vie agréable à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes du littoral.
La maison est composée d'une entrée, d'un salon avec bureau en mezzanine. Une buanderie et un dégagement accompagnent une cuisine aménagée ouverte donnant sur un séjour et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une salle à manger donnant sur le jardin, pour accueillir vos convives dans un espace confortable.
La partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
L'extérieur de 1000 m2 environ, totalement clos dispose d'un grand atelier fermé non isolé, de deux terrasses non couvertes, d'une dépendance pour vos réceptions, d'un puits, d'un espace grillade et un terrain de boules. Cet environnement est complété par deux abris de jardin et un poulailler.
La fibre est présente dans le foyer.
Annonce proposée par un agent commercial sur Pornic : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 220 - Réf Superimmo : ANVXX998R
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1997
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 613 € / an
Maximum : 2 183 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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