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Vente maison 1 245 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 11 318 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BONNE SOURCE, VUE MER, PROCHE PLAGE !
Tout proche de la plage de Bonne Source, proche commerces à Pornichet, cette villa de vacances, est idéalement située.
Vous aurez un jardin arboré pour vos barbecues, sur un terrain de plus de 700m2 avec un puits.
La maison est de 1923, offre du cachet, avec de merveilleux souvenirs familiaux en bord de mer.
C'est le moment pour une nouvelle famille de venir y faire son projet de vacances...
Côté jardin, nous trouvons également deux garages pour mettre à l'abris vos véhicules et accessoires de la mer.
L'entrée se fait coté garages, et vous emmène dans un large salon séjour avec cheminée.
La cuisine est aménagée et équipée. La chaudière à gaz y a trouvé sa place et vient d'être changée.
La vie de plain-pied, est possible. Sur ce même niveau, vous trouvez une chambre avec son placard, une salle de bains et les toilettes.
A l'étage un dégagement une pièce bureau de 6m2, et une grande chambre de 30m2, une salle d'eau, et un espace grenier. Cette pièce peut être divisée en deux pièces de 15m2 si besoin de plus de chambres, sans oublier le grand balcon de l'étage avec vue sur mer !
L'assainissement est au tout à l'égout.
NB : Les propositions d'aménagement sont non contractuelles.
A visiter sans attendre, pour la réserver pour cet été !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846390)
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340939560655 - Réf Superimmo : ANVXUW5LH
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| Prix de vente : 1 245 000 € | Prix au m² : 11 318 € / m² |
| Taxe foncière : 2 069 € |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 742 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1923 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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06 16 41 33 83
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