Vente maison 245 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portel-des-Corbières (11490)

À vendre : Charmante maison en pierre à Portel-des-Corbières
Située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans le pittoresque village de Portel-des-Corbières et à 5 km de l'autoroute de Sigean, cette jolie maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des plages de Port-La-Nouvelle et des villes de Narbonne et Perpignan.
Détails de la propriété :
Superficie habitable : 110 m² sur un terrain de 442 m² avec pinède et remise.
Composition de la maison :
Grand séjour-cuisine lumineux de 60 m² ouvert sur une belle terrasse semi-carrelée équipée d’un coin barbecue, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin buanderie et des WC.
À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC.
La maison est équipée de chauffage électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage sur menuiserie typique de l'époque.
La remise : En pierre, d’une surface de 87 m² au sol, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, appartement, atelier...).
Cette maison, ancien gîte 3 étoiles, rénovée il y a une 20 aine années nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, toiture en bonne état.
DPE F
GES B
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le diagnostic de performance ÉNERGÉTIQUE , notamment le remplacement des fenêtres.
Remise en conformité de la fosse septique (Fonctionne très bien mais n'es plus aux normes)
Prix 245 000€ FAI
Idéale pour :
Ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Les primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre paisible.
Les amoureux de la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 82 62 78 ou par email à .
Venez découvrir votre futur havre de paix !

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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