Vente maison 294 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portes-lès-Valence (26800)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier

Drôme, à Portes-lès-Valence dans un quartier residentiel paisible, Céline RIVAL vous propose, cette maison rénovée de plain-pied de 110m2 environ, construite en 1984, avec garage, sur une parcelle de 475m2.

Vous profiterez d'un salon-séjour de 44m2 environ avec poêle à granulés et d'une cuisine de 11m2 environ.

Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres de 11m2 environ avec placards intégrés et d'une 3ème chambre mansardée de 14m2 environ. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. Une 4ème chambre est possible en réduisant la surface du salon-séjour (configuration initiale de la maison).

Vous trouverez un garage de 13m2 environ et un cellier avec espace buanderie/cuisine d'été de 9m2 environ.

À l'extérieur, vous serez sous le charme de ce terrain plat de 475m2 clos et arboré, bénéficiant de l'eau d'irrigation. Cette maison mitoyenne par le garage est idéalement située, au calme. Elle est à proximité des écoles et collège (à 5min en voiture), d'un arrêt de bus à 200 mètres et des commerces.


Chauffage : poêle à granulés installé en 2022 et radiateurs électriques
Menuiseries double vitrage changées en 2014 et 2020
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1311 euros
UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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