Vente maison 290 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

PORTET Village - Maison T4 - Garage & Jardin
Maison Individuelle avec Jardin dans un Quartier Résidentiel Paisible
Situation idéale dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison individuelle construite en 1980 offre un espace de vie confortable sur deux niveaux, accompagné d'un garage attenant. Nichée sur une parcelle généreuse de 559 m2, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 110 m2
Garage attenant : 20 m2
Parcelle : 559 m2 piscinable
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et équipé d'une climatisation réversible, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Une spacieuse entrée de 12 m2 avec placard vous accueille chaleureusement, desservant une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une cuisine fonctionnelle de 12,5 m2, adjacente à un pratique cellier buanderie de 10 m2.
Un bel escalier en pierre vous mène à l'étage où un palier distribue harmonieusement les quatre chambres, toutes pourvues de placards et de portes-fenêtres apportant une luminosité naturelle. Les superficies des chambres oscillent entre 8,5 m2 et 14,5 m2, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous disposerez également d'un toilette séparé avec fenêtre et d'une salle de bains pour un confort optimal.
Extérieur :
L'extérieur de cette propriété offre deux terrasses, dont une sous auvent, totalisant respectivement 6 m2 et 12 m2, permettant ainsi de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un spacieux garage de 20 m2 avec rochelle complète cet espace extérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Équipements :
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, une climatisation réversible dans le salon ainsi qu'une cheminée avec insert, offrant ainsi une chaleur douce et agréable. La production d'eau chaude sanitaire est garantie par un chauffe-eau électrique.
Menuiseries :
Les menuiseries en bois double vitrage ancien ainsi que les contrevents en bois confèrent un charme authentique à cette maison. Prévoir un rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.
En résumé, cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie paisible et résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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